Question

婚前买的期房婚后拿到房产证属于婚前财产吗

Answer 1

法律分析：并不是所有婚后办下证件的房都属于夫妻共同财产，如果满足四个条件，即便是婚后才办下房产证，仍然可以认定为个人婚前财产：

1、在购房阶段，以个人名义签署房屋买卖合同;

2、婚前以个人财产支付首付并且在银行贷款;

3、婚后登记在首付方的名下;

4、以个人婚前财产偿还房贷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产， 归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三 条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。