Question

业主就是房主吗

Answer 1

【法律分析】
业主是指房屋物业的产权人，具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是 外国公民或组织。 物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主. 但是必须区别:建筑市场上房屋开发商.投资商不一定是业主，理由是:1、他们不是最终的产权所有人;2、他们充当甲方角色是以产权转换赢得利益. 因此，建筑施工合同中使用发包人(甲方)而不使用"业主"。业主和房屋所有权人不是同意语。房屋开发商、投资商是建筑物所有权人，但一般不称为业主。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。