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房产证没办下来的房子能买卖吗

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如今市面上的房屋虽然大部分都是有房产证的，但还有一小部分房屋因为各种原因无法办理房产证，那么这类房子是否能买卖呢？下面我们就来详细介绍一下：房产证没办下来的房子能买卖吗以及房屋没有房产证有哪些危害？希望可以给大家一些帮助和启示。
房产证没办下来的房子能买卖吗：
首先没有房产证的房子是不允许买卖的，因为房屋买卖是以产权转换为准的，没有房产证的房子不能办理过户。其次没有房产证的房子不能贷款、不能过户、也不能办理公证。最后没有房产证的房子所有权还是原业主的，隐藏风险会很大。
房屋没有房产证有哪些危害：
没有房产证的房屋所有权属于不明确的状态，购房不能取得以下权利：
1、没有房产证的房子不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签了协议也无效，不受法律保护。
2、没有房产证的房屋被拆迁时无法获得补偿。
3、没有房产证的房屋没有抵押权、典权等他项权利，购房者不能通过抵押获得贷款或承担其它民事责任。
4、没有房产证的房屋若属于非法私建的话，则房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、没有房产证的房子产权还是属于原业主或开发商，原业主或开发商有权依法强制拆迁该房屋。
6、没有房产证的房子在土地使用期限年满后无法申请继续使用该土地。
文章总结：好了，关于房产证没办下来的房子能买卖吗以及房屋没有房产证有哪些危害的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。