Question

二手房未满两年增值税交多少

Answer 1

法律主观：

二手房满二年交税：个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税等。1、增值税及附加：计税价格：1.05＊5.6％（远郊区县为5.5％）网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价；2、个税：差额＊20％差额个税＝差额＊20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价＊10％－贷款利息）＊20％；若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户指导价1.05－原值－原契税－附加－过户指导价＊10％－贷款利息）＊20％。