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南京买房需要什么条件

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去年以来我国对房地产市场实施了非常严厉的调控政策，国家政策出台不久各地也纷纷进行加码，各大城市均实施了不同程度的限购、限贷、限售等政策。以前是高房价让人买不起，现在想要买房仅仅靠有钱还不够，必须要符合一定的条件才行，下面我们一起来了解一下，南京买房需要什么条件。
一、南京买房需要什么条件?
1、如果是要在本市购房的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，不是南京户口但要在南京购房的话，需要具备这些条件，包括在南京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在南京连续满五年的社会保险证明。
3、具有合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在南京以外的地方贷款买过一套房，要是在南京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。
4、如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
二、南京购房资格如何查询?
1、网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。在南京办理网上预签，可以自行从网上办理，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查。需要持相关资料去当地房地产管理部门接受资料核查，同时领取并领取受理二手住房购房资格核查回执单。
3、查询结果。登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4.领取合同。在核查完毕后，到房管局凭回执单领取结果通知单，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印承诺书，也就说明具备了购房资格。
买房子是人生的大事，在购买的时候，要注意一下买房子的细节问题，这样购买的话也可以使自己的房屋能够顺利办理。以上就是小编关于南京购房资格如何查询，以及买房需要什么条件的相关介绍，希望对于南京的朋友们购买房屋有一定帮助。