Question

办理组合贷款买房有什么条件

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、贷款申请人有合法有效的身份证明。
2、贷款申请人足额缴纳公积金。
3、贷款申请人征信良好，有稳定经济收入，有按时还款能力。
4、有合法有效的购房合同或协议。
5、贷款申请人有用于支付购房首付款的自筹金。
6、有贷款机构认可的担保。
7、贷款申请人符合当地公积金管理部门规定的贷款条件。
8、贷款申请人同意贷款机构规定的其他条件。
申请组合贷款手续
1、到贷款银行提出借款申请：在大家办理房贷的时候首先就要去办理贷款的银行提出贷款申请，带着贷款材料，如果是夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书。
2、银行审核：一般在贷款者提交了自己的贷款申请之后，银行那边就会进行审核，银行一般都是根据贷款者所提供的资料判断贷款人是不是符合贷款条件，并且计算贷款额度，并确定贷款期限。
3、到贷款银行签订借款合同：在银行审核了贷款者所提供的相关资料后，贷款人还需要与银行签订借款合同和抵押合同。
4、到产权部门办理贷款担保手续：如果买房的时候是通过贷款购买的，那么担保物多半就是刚刚购买的房屋，所以大家还需要去产权部门也就是不动产登记中心办理抵押登记手续。
5、办理住房抵押保险手续：当贷款者在办理完了抵押或质押的相关手续后，就需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。
6、银行划款：贷款者还需要与银行约定时间去办理领款手续，时间一到，贷款者就需要去银行进行办理，通常来说，这笔资金不会经过购房者的手，贷款银行会直接将款项划入售房单位。