Question

贷款买房合算吗？利息为啥那么高

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　贷款买房是否合算，关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款，但有稳定的收入足够支付每月的按揭款，选择按揭贷款将非常适合。现在不少市民尽管有足够的财力，可以一次性付款，但他们仍然选择按揭。因为可以把自己已有资金用作其他投资项目，只要能取得高于贷款利率的投资收益，就很合算。

所以在买房时，最好先衡量一下自己的资产状况，对预期收支进行测算。

　　关于利息问题：

　　一般各家银行的房贷利率基本上都是一样的，主要因素还是取决于地方的房贷政策。不同地区的房贷政策也不同。如：限购政策。外市籍户口，购房贷款必须要提供当地工作一年以上社保和个人纳税证明才能享受当地首次购房贷款优惠。否则可视为投资用房,按第二套购房政策执行。对于首次购房贷款有的地方还有优惠政策，首购贷款最高可贷七成,利率享受下浮15%(八五折)优惠。这主要是为了差别化投资用房。
　　目前有的地方按85折，也有很多地方执行基准利率。所以房贷利率的高低不在于银行，而是在于各个地方的房贷政策。

Answer 2

一次性买最合算。。。。

追问

是啊，贷三十年可以买两套房子了

追答

所以说银行暴利呢

追问

你是哪里的朋友

你知道临沂吗

追答

位于山东省东南部 古称琅琊 沂州 是中国华东地区的特大城市 中国商贸物流之都 山水生态旅游胜地 历史上是著名的革命老区~~~~~~~~~~

追问

被你说的差不多了，你感觉临沂房价多少合适啊

追答

看你买什么地方了

追问

临沂南部，祝丘路和金七路交汇，滨江～中央华府

追答

4500-4900元/㎡ 均价4700元/㎡

怎么便宜啊 — —！

追问

你说的是现在的价格吗？

追答

开盘价格 还算可以了

追问

不是的啊，我前天去问了居然要5700多一平，现在好像是二期

离它不远有个还建房才3100，不知道买了有没有保障

追答

那你迟点买 那些都是虚价 你要是不急的话 在等段时间

追问

你刚才说的价格应该是前年一期价，你说这个价格这个地段会不会有升值空间啊

追答

有的。。 但是现在全国房价 基本平稳 不会有很的的动作 提升 这个价格可以保值

追问

你是哪里的朋友？你们那房价那么高

追答

温州。

我爬山去了 先不聊了 8~~

追问

价格好高啊，近两年没降价么

追答

现在一直在降 已经降到最底了 偶尔上下 下一下 现在是稳定

温州06 07 08 200万的房子 现在就100多一点。

现在不会在降了 也不会在涨了 但是涨是迟早的事 就不知道是5年后还是10年后了。

Answer 3

利息6.55不算高啊，投资收益也是这水平

追问

贷款三十年够买两套多房子了，这还不高吗

追答

有钱了，你再提前还啊，现在银行都不大愿意发房贷，利率低，不怎么挣钱

你能借到就很不错了

追问

一套房子才45万，贷三十年要还九十多万，这还不高啊

追答

那是你贷的时间长，利率真心不高，民间借贷才高，20-30%。你如有公积金，利率4.5%，但公积金贷款不能超过15年

追问

贷二十年就长利270000多啊

Answer 4

肯定是贷款呀。你要懂得借力生财

Answer 5

贷款买房，利息太高，到底还买不买？