Question

购一手房与二手房除房款外各需交缴哪些费用，怎样计算

例如总房价为40万的一手房与二手房各需交多少费用？

Answer 1

　　找中介对没有带过款的人说很不错，大约给他一千多就行了。自己去挺麻烦的。
　　贷款步骤如下：
　　1，看房谈价；
　　2，要十分确定他就是房产证的人；（最好拿着他的房产证复印件去银行问问能带多少？贷的越多说明你买的就越值得，相反，你就可以在压压价）
　　3，交首付；（写收条，按手印）
　　4，过户；（不过户没法贷款，如果他这房子还有贷款的话，要先“解押”，就是让他还清）
　　5，准备贷款资料（户口簿，身份证，婚姻证明，收入证明，首付款收据，还会让你开个新卡用来还款）
　　6，去银行办手续；
　　7，等待银行放款。
　　二手房交易双方所需证件及税费

　　1、契税：90平米以下普通住宅1%，超过90平米3% ，非普通住宅1.5%。

　　3、营业税：房产证不足5年的，按评估价格5.55%；满5年后免交。

　　4、个人所得税：私房按照评估价格的2%，公房1%.夫妻双方只有1套住房，且满5年免交。

　　5、个评估费 ：评估额的千分之七;不贷款的,没有评估费
　　6、手续费：6元/平米

　　青岛这边是这样的：
　　1，1.5%的契税（90平方以下的是1%）；
　　2，2%的个人所得税；
　　3，5.55%的营业税（5年以内的房产证）；应由出售方承担
　　4，6元/平方的交易费；
　　5，230元的按揭费（办理抵押凭证）；
　　6，再就是一些证件费用了，建议你按照总房款的10%来计划费用（用不完）。
　　一般情况下是这样：在办理过户的时候所填的价格是实际成交价的一半（为了少交费用），而房管部门会按照他们内部的区域均价来计算（就是某一片区的均价），如果你们填的成交价高于房管部门的区域均价，他们就会按照你们的高价计费（就想多收些费用）。而贷款时所用到的《评估报告》只是给银行看的，也就是说：你们在房管部门的交易价和贷款的《评估报告》不相干！

Answer 2

一、购买一手新房需要缴的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。
二、二手房过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
三、如果二手房是通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
　　1)交易中介费：成交价*1%
　 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

Answer 3

这种问题还是问下房产中介，你在这问又没分悬赏，没人回答你的