Question

二手房产过户到银行放贷这个期间的房租归属问题

请教一下，我是二手房买家。
6月20号交了40%的首付，期间办理了剩下60%的银行贷款，
7月6号银行通知贷款审批通过，可以办理过户手续了。
和中介、卖家约7月10号去交易中心办理过户手续。
而房子原来一直有租客，租约是到8月10号到期。
争论：我认为，从7月10号过户到8月10号的房租应归我所有。
而中介是说，因为银行的贷款还没放出，预估是7月底才能放出，我们的交易还没完成，我能拿的房租是从放贷日（也就是交易完成的日期）起到8月10号期间的房租。
请问一下：我能收到的租金该从哪天算起？
谢谢！
谢谢孙律师的解答
现在合同上并没有明确的约定租金的起算日
但个人觉得如按照下发产证日起算的话，我作为买家，还是满吃亏的。
从办理过户，到产证下发，大概也得20来天
这样子，这20天的租金，我就损失掉了。。。。
感觉就是卖家拿我的房子去出租挣钱。
再次谢谢孙律师

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

有约定依照约定，没有约定房屋租金在权属转移登记办理完毕即下发新产权证后归你。