Question

商场场地租赁问题

去年年底我与潍坊颐高数码城签订了一份1年期的租赁合同租用1楼数码区的门面做生意，现在还有几个月到期了，我们想续租，但商场说是1楼店面不做数码了。让我们去二楼，但是二楼上几乎没什么人，客流量少得可怜。位置也是角落。（据内部人士透漏消息说是，商场要用1楼重新招租！）我们当时租用店面的时候，是完全按照租用的店面进行的设计装修。定做的柜台。宣传彩页，名片，优惠卡，包装箱。。等等投入了很大的资金做宣传。今天却给我们开会说要不就去二楼，要不就走。。没有商量的余地。我们对此感到很气愤，但是有不知道该怎么办！
我想问下明白的律师朋友，我们应该怎么办？希望有朋友能给解答，积分全部赠送~

Answer 1

这个问题你是问对人了，让百度知道之星来回答你！我的回答只是就事论事，希望对你有帮助。

1、你与数码城签订了一份1年期的租赁合同，按照《中华人民共和国合同法》第235条，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。

可见，从法律角度上说，当你的合同到期，门面应该归还给数码城，数码城是可以不和你续订租赁合同的。

因此，如果你当时签订的租赁合同里面，没有你可以优先租赁的条款，是无法得到法院支持的。

2、你再和数码城协商，要强调长远的生意，要有长远的规划，他们如果不顾

你们的利益，这样是不能长久发展的。

3、如果协商不能成功，你考虑二楼的人流量是否适合你们继续营业，如果不适合，只能搬迁了

《中华人民共和国合同法》

http://www.sz.gov.cn/gsj/zcwj/ht/200809/t20080909_36944_5152.htm

第二百三十五条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

Answer 2

因为你签订的是一年合同，没有约定续租等问题，所以，这个不好办