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刚买了二手房,过户之后可以卖吗?
刚刚买了二手房,交了定金,开始装修了,如果过户之后想卖的话,差额个税怎么计算?房子原来是经济适用房满五,我买了之后就是商品房了,不满五唯一,假设我是220万买的,税是多少...
刚刚买了二手房,交了定金,开始装修了,如果过户之后想卖的话,差额个税怎么计算?房子原来是经济适用房满五,我买了之后就是商品房了,不满五唯一,假设我是220万买的,税是多少?另外我要卖的话是否需要把中介费和税费都加进去才不算赔?
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5个回答
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可以卖!同时需注意,出售未满2年的二手房,需要征收营业税,营业税的具体征收标准如下:
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%!
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%!
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可以的啊
只要你的房产证在手上
还有就是你的房贷结清了
房子不存在抵押等等状况就可以
只要你的房产证在手上
还有就是你的房贷结清了
房子不存在抵押等等状况就可以
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2014-04-30 · 知道合伙人房产装修行家
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144平以内:5.56%营业税,1%个税,1%或1.5%或3%契税
144平以上:差额或全额的5.56%营业税,1%个税3%契税
144平以上:差额或全额的5.56%营业税,1%个税3%契税
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20万左右。
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这个要看你的缴税前预估价。大部分刚需房都是自住不买。所以为了省下税款钱,在房产预估价时写低价。这样会造成价格与均价不实。基本上五年之内是不可出售的。如果你买房时是按照市价估算的。那么可以卖。
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