Question

房贷49万，二十年等额本金，利率5.14，已还三年了，现在每月还款3800多，如果提前还款五w？

如果一有了前就先提前还款三w、五w这有意义吗？能减少利息支出吗？

Answer 1

只要你提前还款，就能减少利息支出。
如果提前还款有违约金，提前还款时，就要计算违约金，在违约金小于减少的利息支出时（减少的利息支付 > 违约金 ），才可以考虑提前还款。

是否提前还款，取决于你的资金收益率和银行贷款利率。
如果你运用资金挣的钱高于银行贷款利息，就不宜提前还款；否则，就可以提前还款。
例如：假如你借了银行10万元，利息率为10%。如果你能用这10万元挣到1.1万元，扣除银行利息1万元，你还能多挣1千元，就可以不提前还款。
如果你挣的钱小于1万元，则应提前还款。