如何选择养老房

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tenacity36e
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选择养老房一定要具备以下几点:
具备大型医院和休闲场所 随着年龄的增长,老人的身体状况是家人最为担心的,要定期到医院做相应的检查才能保证健康。另外老年人要有自己的休闲空间,而公园的环境空气都非常好,便于老年人做相应的体育锻炼。
交通便利 现在年轻人的时间都很紧迫,老人都不希望占用孩子太多的空间,同时又希望孩子能多回来看看,所以交通相对便利的小区也受到了很多人的喜爱。
具备教育场所
年轻人工作繁忙,照顾孩子上学下学,基本是父母代劳,因此小区附近一定要有教育场所,方便老人照看孙子。
购物方便
周边配套超市、菜市场、药店等,方便老人采购日常用品。

  中国适宜买房养老的十大城市
  年轻时努力赚钱,年老时找个不错的城市退休养老成为一种新趋势,异地置业养老风正悄然兴起,那么哪些城市房子对于养老性价比更高呢,《投资者报》对国内30余个大中型城市进行了系统评估,甄选出中国10个“最佳退休城市”,它们分别是成都、昆明、上海、大连、海口、苏州、青岛、烟台、珠海、厦门。入选城市人口的平均寿命达到了77岁,高于全国平均寿命。

让老人住在配套设施比较齐全的小区里,是较为合适的选择,如医院、公园、购物等等一样都不能少。更容不得马虎的是,小区环境和物业服务水平最值得关注。
  居住大环境大配套 要全
  老人的晚年生活是否幸福,居住环境起到很大作用。因此,从居住大环境来看,周边医院、公园和银行等老年人基本的生活配套设施要齐全,一个都不能少。
  考虑到老年人随着年纪的增大,身体的各种病痛难免会给他们的生活带来一定不便。尤其对于有突发疾病或慢性疾病需要预防的老年人,居住地周围一定要邻近相应的大中型医疗机构,以便于生病时得到及时的抢救和治疗。同样,周边是否有公园也是需要考虑的问题。如果居住地周边有大型公园或绿地,繁茂的绿色植被能起到净化空气和隔离噪音的效果。老年人不仅可以享受到绿色的视觉效果,还能享受到公园为其提供的宽松、自然和休闲的活动场所,这对于老年人来说也是一种锻炼。另外,需要考虑的就是银行、购物场所等配套。选择距离超市和菜市场等场所比较近的小区,可以方便老年人日常生活和购物。而交通顺畅的话,不仅能保证老年人的出行便利,也为子女及其他亲友探望提供良好的交通环境。
  小区环境和物业服务 要优
  对于小区本身的建设以及物业环境和服务也是需要重点考察的,这一步容不得半点马虎。小区绿化环境、健身娱乐活动场所、社区医疗服务站、小区居住人口结构等都是需要重点关注的方面。
  如果小区绿化过低,对于老年人平时的休闲不利。良好的绿化环境,不仅可以净化空气,也能给居住者带来愉悦的心情。同样,如果社区有医疗服务中心的话,就能让老人省去上大医院排队挂号看病的麻烦。尤为关键的是,如果社区居住人群太杂,或者老年人较少,这类小区就不太适宜让老年人居住。因此,小区居住人群的稳定性和年龄结构也比较重要。另外,小区无障碍通道的设置、社区志愿服务和家政服务、宠物商店及医院等相应设施也值得重视。也就是说,小区环境和物业服务都要好,才能让老人住得安全、住得开心。
  楼层、户型、阳台、隔音 要好
  无论外部环境多好,老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭。最好选择一至三层,如果是高层,必须要有电梯且24小时运行。尽量选择南北通透结构,至少要保证卧室和客厅朝南或东南。老年人大多都喜欢温暖、亮堂的感觉。因此采光好、通风好是首选。
  同时,很多老年人喜欢利用闲暇时间在自己的屋子里种些花花草草,有阳台、露台或者一楼私家花园的房屋,最适合喜欢养花养草的老年人。在选择户型面积时,不宜过大,同时装修结构尽量紧凑。
  供水、供电系统是否完善,燃气的使用是否安全,采暖设施是否可靠等。同时,缴纳相关费用是否有专人上门收取,如果没有专门服务,那么缴费点是否就在附近。
  最后,养老房隔音性能要好,尽量选择远离主干道的楼房。老年人都喜欢安静的居住环境,房屋的隔音性一定要好。比如门窗是否能关闭紧密、远离噪音源等。
  [提醒]
  尊重老人意愿为主
  很多老年人和儿女一起看房选房时,总是说一切由儿女决定。虽然父母这么说,但是做儿女的不能真的不问父母意思就擅自做主。儿女们在选定房子后,要带父母实地考察,询问父母的感受,只有他们满意了、他们喜欢了,才能拥有愉快的居住心情,才能拥有更加幸福的晚年。毕竟,最终使用住房的是老年人,不是儿女自己。

  
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随着父母的日渐变老,购买一套温馨的房子,让父母安享晚年是儿女的孝心。那么,什么样的房子适合年迈的长辈居住?选择时需要注意些什么问题呢?

选养老房都要注意什么?

选养老房,首先要注意看房子本身的舒适程度,房子住的舒适,老人心情才会愉悦。周边配套齐全,老人衣食住行才更方便。小区环境好,才能给老人提供一个良好的休息空间。楼层不要太高,当发生停电事故时,可以自由出行。物业服务周到,会让老人生活的更舒适。

一、房子要住的舒适

户型设计要合理,尽量选择南北通透的房子。南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的特征,非常符合老年人的日常生活习惯和需要。同时,卧室要尽量选择南向的,这样既能保证室温,又能满足光照需求。

考虑到老年人行动不便,复式、跃层、LOFT以及错层这些户型都不适合作为养老房。楼梯较多,这种结构的房子对老人来说也不安全。

二、配套齐全且成熟

1、超市/菜市场

老年人受到体力限制,不适宜中长距离的出行。所以,养老房周边一定要有大型的超市或者菜市场,以满足老年人的日常生活消费需求,距离以不超过10分钟的步行路途为宜。

2、公园

老年人退休后一般生活圈子很狭小,每天在家停留的时间很长,生活内容单调,很容易遭遇“孤独”。但如果小区附近有个公园,则会给老人的生活增添一些新内容,到公园里健健身、和邻居聊聊天、下下棋,都会充实原本单调的生活。此外,公园内的优质空气和优美环境,对老年人的身心健康也十分有益。

3、医院

选购养老房靠近医院,一是方便老年人定时体检,保持健康的身体状态;二是老年人的身体毛病多,靠近医院能够给予及时并且专业的救治。若是医院离得太远,出现病痛时会因为送医的路途远而过于折腾,不利于身体健康。

三、小区环境好

相比年轻人来说,老年人更爱安静,嘈杂的环境会让他们的心绪难得安宁,同时老年人不必像年轻人那样上班拼搏,基本上以在家休养为主,因此选择偏一些且安静的房产为佳。

但“偏”不代表生活不方便,老年人体力较差,周边各种生活设施一定要方便才行,因此,这些需要在购房之前认真考察。

四、楼层不要太高

无论是从心理上还是身体上来说,老人都不适合居住在高层。首先,很多老人不适应高层电梯运行时的超重感和失重感。另外,很多老年人喜欢种植一些花草或者蔬菜,一来可以活动筋骨,二来也可以为自己提供一点新鲜蔬菜。现在很多楼盘会给一楼的住户赠送花园,这样来看的话,一楼是个不错的选择。

五、物业服务要到位

养老房一般都是老年人独自居住的,儿女和亲属不会每天陪在身边,也就是说,小区的物业人员就成了每天为老人提供服务最多的人。社区服务好,针对老年人的生活关怀多,经常组织老年人体检、组织老年人唱歌跳舞等活动,无疑会让老年生活更加丰富,幸福指数更高。

在养老房的选择上,除了要考虑以上几点外,还需要尊重老人的个人意愿,应该多与老人沟通,多咨询老人的意见和感受,只有他们高兴幸福了,我们的养老房才真的是买对了。

(以上回答发布于2018-05-03,当前相关购房政策请以实际为准)

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2018-08-03
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选购养老房时应该注意以下几点:

1. 要选择那些老人比较多的地区的房子,因为老人多的话,大家就可以在一起经常交流,老人一旦有了可以产生共同语言的朋友,生活也就不会那么孤单了。

2. 房子应该靠近医院,便于老年人随时检查身体。老年人身体不好,抵抗力又弱,因此很容易生病,房子靠近医院,老年人就可以随时到医院检查身体,就算发生意外也可以尽快送到医院诊治。

3. 房子应该环境幽雅,最好是位于景区或公园附近,这样的环境有利于老年人修身养性。靠近公园,还有利于老年人锻炼身体。

4. 房子附近最好有银行、购物中心等配套场所,方便老年人就近购物。除此之外,
交通
条件也要好一些,这样可以方便老年人出行,也为子女和其他亲友探望提供良好的交通环境。
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西安房哥问答
2020-12-23
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如何选择养老房,才能不“坑老”?

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你付原S
2021-03-23 · 贡献了超过136个回答
知道答主
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卧室要尽量选择南向
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