Question

房屋租赁纠纷怎么处理

我12月1号签的租房合同，3号住进去的，因有事现在要退房，房东说押金可以退给我但三个月的房租不退，房屋租赁合同第六条这样写的，租赁期间，乙方不得以任何理由退房，转租，一旦乙方主动退房，不但视为违约没收违约金外，还要交完已产生的一切费用，请问房东这样做可以吗？我只想房租退我押金不退没关系，我是押一付三的

Answer 1

房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

Answer 2

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Answer 3

你说你自己有事要退房，就算没合同也是你违约了，你要退房但不能明确表示自己违约，应找房屋的毛病，合同的漏洞，然后说是房东违约要求退房。你想想有没有跟签合同前承诺的不一致的，与合同内容不一样的，房屋有没有什么问题。——南京张立俊律师