Question

父亲把房子过户到我名下，怎么操作过户费用最低？

Answer 1

过户的话办赠予费用约为报税价陆碧（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由父转让房产给子，税费约早轿举为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户帆稿税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

Answer 2

父子房产过户怎样最省钱？
因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若陪郑儿女以后卖芦消颂的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；桥睁
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%满五年可减免。　　最合适的是（2）程序~

Answer 3

您好。

目前房子过户主要是通过三个途径第一个是州亩高买卖，第二个是赠送，第三个是继承。

买卖的过户费用是最高耐备的。目前新的继承，是不需要册尺交税的，所以你可以根据继承过户。

希望能够帮到您，谢谢，望采纳。

Answer 4

父亲把房子过户到我的名下，怎么操作过户费用最低？当然是以继承的方式过户，那么过启洞拍户费是颤袭最低的，但是以继承的方式过户，等以后再把这个房子要出售的时候，所交的费用是非常高的，按继承税缴纳一般是按当地该房屋评估价值的20%。如果现在按买卖形式过户，那么将来再次出售，该房屋的时候就没有这么多的税。只交正常的悄羡过户手续费就可以。以上内容仅供参考谢谢！

Answer 5

因为你的父亲是把房子岩蚂歼过户到你的名下，所以无论怎么操作，过户费用是非常低的。对这个房子是属于你父亲的，你这是正常的继承，而继承是不需要任何费用的，所以你现在是不需要过户房子的物租，等到你父亲去世以后，你就喝法的粗冲继承到了他的遗产，那样你就一分钱也不用花。