Question

房产证没有办下来,但是已经付完全款的商铺能抵押贷款吗?

我在汉中一商业大厦购买了一个商铺,且已付完了全款,只是房产证迟迟拿不到，我现在急需用钱,请问,我能否凭购房合同抵押贷款?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

没有房产证，是不能抵押贷款的。

具体流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款

因为商铺产权证还没有拿到，所以无法按照上述流程办理抵押贷款。

Answer 2

不可以，购房合同不可以用来抵押贷款。只有拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的房屋，才具备申请房屋抵押贷款的资格。抵押贷款，银行需要考核借款人是否拥有房屋的完全产权，如果没有这两证，就不能够证明借款人拥有房屋的完全产权，这样的房屋不能办理抵押贷款。

Answer 3

没有房产证，是不能抵押贷款的。
具体流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3.签订借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
5.银行放款
因为商铺产权证还没有拿到，所以无法按照上述流程办理抵押贷款。
法中拍拍专做房产过户

Answer 4

那当然不行,为什么拿不到产证呢?是房子没造好?
如果没有造好的房子,那也不能抵押(我个人认为,也没什么事实根据).
十在没办法就先问其他地方借点吧...

Answer 5

不能，因为你没有房产证，银行无法做房产抵押登记，那这样银行无保证