Question

房贷到底是固定利率好还是浮动利率好，专业人士帮忙分析一下？

Answer 1

根据自身情况做决定。

选择固定利率后，房贷利率就是维持当前利率水平不变，不受LPR变化影响。选择LPR，以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少，LPR下行，还款金额降低，但如果LPR上行时，还款金额也要随之增加。

央行此前解释称，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

扩展资料：

工行也解释称，对于LPR浮动利率贷款，按照合同约定的重定价周期进行重定价，例如，如果贷款发放日是2010年5月1日，如果合同约定的重定价周期是1年，那么在每年的5月1日会按照最新公布的相应期限LPR进行调整。除重定价日以外，LPR变动对贷款利率没有影响。

参考资料：人民网-房贷利率“二选一”倒计时！固定利率和LPR谁划算？

Answer 2

这个谁都没有确切的数据能保证固定好还是浮动好，因为以后的利率浮动说也说不清楚，毕竟都是十年二十年的事，个人建议利率在4.5以下的选择固定利率，4.5以上的选浮动利率。

Answer 3

建议转成浮动利率。
从世界各个国家来看，欧美一些发达国家利率已经走向零甚至是负的，说明利率下降已经是趋势，从长远看更倾向转成LPR。
即使以后利率上升，对应的，你所能办理的银行存款、理财对应的收益率也会上升，可以弥补贷款因为利率上升的负担。

Answer 4

目前好像没有固定利率了全部实行浮动利率根据金融市场波动随时调整利率。

Answer 5

现在没有固定利率了，都是浮动，如果是原有的建议固定，毕竟保险一点