Question

房产纠纷法律咨询

我爷爷留下来的老房子，我大伯一家在住，后来房产证上成了他名字，现在房屋要拆迁了，我爸作为我爷爷的儿子，房子我爸有分不
1：我爷爷没有写任何遗嘱，因我爷爷过世很早，过世后我爸他们几兄弟还住在一起，后来是都有了孩子了，房子太小住不下，我爸才分开租房住了

2：我大伯在世时也表示过房子是几兄弟的
3：现在是我伯母不认账了

Answer 1

【1】爷爷的房子，现在房产证上是大伯的名字，房产归大伯所有。

【2】大伯继承了爷爷的房产，爷爷有书面遗嘱吗？（这个你可以调查一下）

【3】现在情况下，你爷爷的房产，你大伯继承了。你父亲是没有份额的。

【4】根据是

《城市房屋权属登记管理办法》

追问

我爷爷没有写任何遗嘱，因我爷爷过世很早，过世后我爸他们几兄弟还住在一起，后来是都有了孩子了，房子太小住不下，我爸才分开租房住了，

追答

【1】爷爷房产，没有遗嘱，按法定继承，

         父亲和你大伯协商，在房产证上填上父亲的名字。

【2】如果大伯(大伯母）不愿意，只能把大伯（大伯母）告上法庭了，

         父亲可以要求继承爷爷的房产份额。

Answer 2

根据新修订的《婚姻法》相关规定，以夫妻名义共同居住，但未办理结婚登记手续的，在法律上认定为“非法同居”关系，而不再认定为“事实婚姻”关系。
因此，在法律上你父亲对他不承担扶助义务，你和王某在实际上也并不构成“继父母与继子女”的关系。如果你父亲发生意外，依照法律，原则上王某无权继承你父亲的遗产，除非你父亲采用“遗赠”并对遗嘱进行有效公证（或其他合法有效的财产转移方式）的情况下，王某才有可能得到财产。
但是，在其他同类型案件的具体审理过程中，法庭往往会考虑到由于双方以夫妻名义长期居住，符合“事实婚姻”的具体情节，双方在生活中会产生一部分名义上的“共同财产”，因此在实际判决中，一般都会从死者的遗产中，拿出适当部分作为对另一方的经济补偿。照此推断，若你父亲发生意外，王某虽然没有财产继承权，但是却有可能通过诉讼，从你应得的遗产中获得部分经济补偿。（除非有证据显示王某与你父亲发生的“意外”有直接关系，一旦经司法部门认定，那么她将自动丧失一切权利！）

Answer 3

您好！您爸爸有房产的继承权，房产加上您大伯的名字也只是他成为共有权人，就您爷爷的房产份额您爸爸仍有权继承。