Question

关于合同法的题目

4月15日，甲公司向乙公司发出购买一批布艺沙发的信件，乙公司在4月18日收到该订单（要约），订单要求乙公司于4月25日前给予答复。4月19日，甲公司听说丙公司的产品质量好、价格优，因此欲向丙公司购买这批货，遂立即向乙公司撤销订单，撤销订单的信件于4月22日到达乙公司。4月20日，甲公司收到乙公司的回复，称目前没有布艺沙发，是否用皮沙发代替。甲公司看后未予理睬。
（1）什么叫合同？甲乙买卖沙发的行为是否适用合同法调整
（2）要约何时生效？生效后有何效力
（3）要约是否可以撤销？撤销的条件是什么？本案中乙公司撤销要约是否符合规定
（4）导致要约失效的情形有哪些？甲公司向乙公司的要约是否失效？如果失效，何时失效？
（5）4月20日，乙公司回复称没有布艺沙发，是否用皮沙发代替？有何法律效果？
甲乙之间合同是否成立？为什么？

Answer 1

(1)合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系意思表示一致的协议。因此甲乙买卖沙发行为适用合同法调整。
（2）简单的说要约送达到对方后生效，对于不特定人的要约（例如商业广告、自动售货机等），一经作出即生效力，对特定人的要约，若以对话方式（相对人可以同步受领）作出的，自相对人了解时生效。若以非对话方式（相对人不能同步受领）作出的，自到达相对人时生效。要约生效后，相对人才取得承诺的资格。
（3）要约是否可以撤销要看要约的内容，例如明示要约不可撤销、受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作等这样的就不可以撤销。要约撤销要满足三个要求：1）发出撤销的通知；2）撤销的通知须于相对人发出承诺的通知之前到达相对人。3）要约属于可撤销的要约。本案中，乙于4月20日，乙公司向甲公司回复，称目前没有布艺沙发，是否用皮沙发代替。已经形成了新的要求，即销售皮沙发给甲方，但是甲方没有回应，案例中也没有明示要约回复日期，因此，乙公司可以撤销该要约。
（4）导致要约失效的原因主要包括：1）要约人依法撤销要约；2）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；3）受要约人对要约的内容作出实质性变更；4）拍卖中，竞买人的要约因出现更高的出价而失效；5）拒绝要约的通知到达要约人（仅适用于向特定人发出的要约）。本案中，乙公司在收到甲公司的要约后做出了实质性的变更，由皮质代替布艺，因此在甲收到乙回复时，甲向乙的要约就失效了。
（5）乙向甲回复，对于甲的要约内容进行了实质性变更，因此甲向乙的要约失效，属于乙向甲发出一个新的要约。

综上，甲乙之间合同未成立，因为甲向乙发出要约后，乙做出了实质性变更，甲的要约失效，乙向甲发出的新的要约，甲未理睬，因此甲没有承诺，所以甲乙间未形成合意，合同不成立。

Answer 2

1. 甲与房屋中介丙成立关于房屋买卖的居间合同

2. 甲乙之间成立关于房屋的买卖合同

3. 甲与丁银行之间成立借款合同