Question

房贷问题 急急急？？？

我买房贷款290000万 分20年还清 每月差不多要还1900，每月还款都一样，请问这样合算吗？
听别人说可以以递减的方式还款，开始利息高点，往后还款越来越低，这是怎么回事？

Answer 1

以下是等额本金还贷法：
贷款总额： 290000 元
总还款额： 411142.67 元
利息： 121142.67 元
还款期数： 240 期
08年12月23日利率下限（7折）

第1个月：2213.67元
第2个月：2209.48元
第3个月：2205.29元
第4个月：2201.1元
第5个月：2196.91元
第6个月：2192.72元
第7个月：2188.53元
第8个月：2184.34元
第9个月：2180.16元
第10个月：2175.97元
第11个月：2171.78元
第12个月：2167.59元
第13个月：2163.4元
第14个月：2159.21元
第15个月：2155.02元
第16个月：2150.83元
第17个月：2146.64元
第18个月：2142.46元
第19个月：2138.27元
第20个月：2134.08元
第21个月：2129.89元
第22个月：2125.7元
第23个月：2121.51元
第24个月：2117.32元
第25个月：2113.13元
第26个月：2108.94元
第27个月：2104.76元
第28个月：2100.57元
第29个月：2096.38元
第30个月：2092.19元
第31个月：2088元
第32个月：2083.81元
第33个月：2079.62元
第34个月：2075.43元
第35个月：2071.24元
第36个月：2067.06元
第37个月：2062.87元
第38个月：2058.68元
第39个月：2054.49元
第40个月：2050.3元
第41个月：2046.11元
第42个月：2041.92元
第43个月：2037.73元
第44个月：2033.54元
第45个月：2029.36元
第46个月：2025.17元
第47个月：2020.98元
第48个月：2016.79元
第49个月：2012.6元
第50个月：2008.41元
第51个月：2004.22元
第52个月：2000.03元
第53个月：1995.84元
第54个月：1991.66元
第55个月：1987.47元
第56个月：1983.28元
第57个月：1979.09元
第58个月：1974.9元
第59个月：1970.71元
第60个月：1966.52元
第61个月：1962.33元
第62个月：1958.14元
第63个月：1953.96元
第64个月：1949.77元
第65个月：1945.58元
第66个月：1941.39元
第67个月：1937.2元
第68个月：1933.01元
第69个月：1928.82元
第70个月：1924.63元
第71个月：1920.44元
第72个月：1916.26元
第73个月：1912.07元
第74个月：1907.88元
第75个月：1903.69元
第76个月：1899.5元
第77个月：1895.31元
第78个月：1891.12元
第79个月：1886.93元
第80个月：1882.74元
第81个月：1878.56元
第82个月：1874.37元
第83个月：1870.18元
第84个月：1865.99元
第85个月：1861.8元
第86个月：1857.61元
第87个月：1853.42元
第88个月：1849.23元
第89个月：1845.04元
第90个月：1840.86元
第91个月：1836.67元
第92个月：1832.48元
第93个月：1828.29元
第94个月：1824.1元
第95个月：1819.91元
第96个月：1815.72元
第97个月：1811.53元
第98个月：1807.34元
第99个月：1803.16元
第100个月：1798.97元
第101个月：1794.78元
第102个月：1790.59元
第103个月：1786.4元
第104个月：1782.21元
第105个月：1778.02元
第106个月：1773.83元
第107个月：1769.64元
第108个月：1765.46元
第109个月：1761.27元
第110个月：1757.08元
第111个月：1752.89元
第112个月：1748.7元
第113个月：1744.51元
第114个月：1740.32元
第115个月：1736.13元
第116个月：1731.94元
第117个月：1727.76元
第118个月：1723.57元
第119个月：1719.38元
第120个月：1715.19元
第121个月：1711元
第122个月：1706.81元
第123个月：1702.62元
第124个月：1698.43元
第125个月：1694.24元
第126个月：1690.06元
第127个月：1685.87元
第128个月：1681.68元
第129个月：1677.49元
第130个月：1673.3元
第131个月：1669.11元
第132个月：1664.92元
第133个月：1660.73元
第134个月：1656.54元
第135个月：1652.36元
第136个月：1648.17元
第137个月：1643.98元
第138个月：1639.79元
第139个月：1635.6元
第140个月：1631.41元
第141个月：1627.22元
第142个月：1623.03元
第143个月：1618.84元
第144个月：1614.66元
第145个月：1610.47元
第146个月：1606.28元
第147个月：1602.09元
第148个月：1597.9元
第149个月：1593.71元
第150个月：1589.52元
第151个月：1585.33元
第152个月：1581.14元
第153个月：1576.96元
第154个月：1572.77元
第155个月：1568.58元
第156个月：1564.39元
第157个月：1560.2元
第158个月：1556.01元
第159个月：1551.82元
第160个月：1547.63元
第161个月：1543.44元
第162个月：1539.26元
第163个月：1535.07元
第164个月：1530.88元
第165个月：1526.69元
第166个月：1522.5元
第167个月：1518.31元
第168个月：1514.12元
第169个月：1509.93元
第170个月：1505.74元
第171个月：1501.56元
第172个月：1497.37元
第173个月：1493.18元
第174个月：1488.99元
第175个月：1484.8元
第176个月：1480.61元
第177个月：1476.42元
第178个月：1472.23元
第179个月：1468.04元
第180个月：1463.86元
第181个月：1459.67元
第182个月：1455.48元
第183个月：1451.29元
第184个月：1447.1元
第185个月：1442.91元
第186个月：1438.72元
第187个月：1434.53元
第188个月：1430.34元
第189个月：1426.16元
第190个月：1421.97元
第191个月：1417.78元
第192个月：1413.59元
第193个月：1409.4元
第194个月：1405.21元
第195个月：1401.02元
第196个月：1396.83元
第197个月：1392.64元
第198个月：1388.46元
第199个月：1384.27元
第200个月：1380.08元
第201个月：1375.89元
第202个月：1371.7元
第203个月：1367.51元
第204个月：1363.32元
第205个月：1359.13元
第206个月：1354.94元
第207个月：1350.76元
第208个月：1346.57元
第209个月：1342.38元
第210个月：1338.19元
第211个月：1334元
第212个月：1329.81元
第213个月：1325.62元
第214个月：1321.43元
第215个月：1317.24元
第216个月：1313.06元
第217个月：1308.87元
第218个月：1304.68元
第219个月：1300.49元
第220个月：1296.3元
第221个月：1292.11元
第222个月：1287.92元
第223个月：1283.73元
第224个月：1279.54元
第225个月：1275.36元
第226个月：1271.17元
第227个月：1266.98元
第228个月：1262.79元
第229个月：1258.6元
第230个月：1254.41元
第231个月：1250.22元
第232个月：1246.03元
第233个月：1241.84元
第234个月：1237.66元
第235个月：1233.47元
第236个月：1229.28元
第237个月：1225.09元
第238个月：1220.9元
第239个月：1216.71元
第240个月：1212.52元

Answer 2

你好 住房贷款一般有两种还款方式 一种是等额本息还款法（每个月的还款额是固定的） 一种是等额本金还款法（就像你说的 第一个月还款额最高 然后每月还款是递减的） 一般如果没有特殊约定 银行都是默认的等额本息还款法的 当然 如果是从总体上说 肯定是等额本金还款对借款申请人更有利 因为这种还款法总体利息要少于等额本息还款法 不过 也要看你的收入情况适合哪种还款法 等额本息还款法（也就是你现在的还款法）适合收入不是很高 但是相对稳定的借款人 等额本金还款法更适合现在收入较高 但未来收入不一定稳定的借款人

希望对您有帮助！

回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注！

Answer 3

每月都一样的是等额本息还款方式
你说的第二种是等额本息还款方式

如果你不打算提前还款的就选择等额本息
其实两种方式都差不多
第一种比较平均

Answer 4

cv

Answer 5

你好 住房贷款一般有两种还款方式 一种是等额本息还款法（每个月的还款额是固定的） 一种是等额本金还款法（就像你说的 第一个月还款额最高 然后每月还款是递减的） 一般如果没有特殊约定 银行都是默认的等额本息还款法的 当然 如果是从总体上说 肯定是等额本金还款对借款申请人更有利 因为这种还款法总体利息要少于等额本息还款法 不过 也要看你的收入情况适合哪种还款法 等额本息还款法（也就是你现在的还款法）适合收入不是很高 但是相对稳定的借款人 等额本金还款法更适合现在收入较高 但未来收入不一定稳定的借款人

希望对您有帮助！......