Question

提前还房贷，减少月供好还是年限好？

提前还房贷，减月供还是减年限好？我这次还了，肯定明年或中途还要还，选择哪个比较合算一点？那位高人知道请教一下！！希望说明理由谢谢！
你们说的道理是剩下的总额度，剩下的时间，还到最后的好与坏吧？你别忘了，我还要提前还的！我在网上也算过都还到最后，减年限利息是少了挺多的，但我中途还要还的啊！！还有就是，你月供少了，利息不相对就少了吗？你减了年限，还是还的那个额度，利息不也是相对来说要高吗？

Answer 1

月供少了利息并不会少！因为利息=贷款余额*利率，余额减少意味着利息减少，你的余额不变月供少的只是本金，还款时间变长利息多，缩短年限息差就是你省下的钱！

Answer 2

10年前10万可以买一套房，现在10万块，首付都不够了。所以钱是不断贬值的。你自己可以琢磨下，哪个划算了吧！

Answer 3

当然是减少粘性好一些，因为你自己可以推算一下子月供基本上一样的年轻减少了你所挥霍的钱就可能更少。

Answer 4

减年限。

Answer 5

几年内很难攒够一次性提前还款的积蓄，这就只能够部分还款了。而部分还款可以选择“降低月供”和“减少年限”，你会选择哪个？