Question

上海写字楼租金持续走低，部分空置率达四成，你觉得还会继续低迷下去吗？

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Answer 1

受疫情影响，一线都会的停车楼和商铺等完好无恙承压，福利楼空置率升高和租税下降化作市场趋势。先是来临了上海渝水区的北外滩区域写字楼宇，此地身处黄浦江畔，新旧航站楼满腹。在中介的领道下，记者来到了一栋现已开饭三年再者完好环境较好的写字楼，此间每层的招租面积为 2700 平方米，记者一溜儿分头看了 19 层和 32 层的面积 600 多平方米的招租单元。

而在比肩而邻的另一处写字楼，记者被带看的用以整层出租的 37 层地处空置状态，50 层的大部区域翕然空置着，15 层的 460 多平方米线装办公也在招租。中介说出，脚下这栋写字楼完好无缺空置率在 40% 左不过。而在上海奎文区的核心写字楼板块，对外招租的办公楼就对立较少。上海某地产中介工作人员：近郊像静安、黄浦、徐汇都是空置率可比低的，空置率在 10% 反正，北外滩的空置率是 30%，前滩和大虹桥是靠拢 40%。

问及空置率这一来高的由来时，中介称，因为新造的楼多。本年与陈年不同，受疫情震慑，广土众民写字楼并不容易招租，她背负的一栋写字楼一部分大楼现今每平方米每日报价九元多，比去岁要低了一元左不过，再就是时下的价目还有方可磋商的余地。局部楼盘即令价格上可谈空间矮小，免租期却可以适当延伸，相等变相下跌了租金。

数额剖示，当年度第三季度上海写字楼新增品种体量合共 37.1 万平方米，再就是，净吸纳量也回升到 21.6 万平方米。再者，今年第三季度，上海市上品写字楼空置率为 20.4%，相对而言第二季度如虎添翼了 0.5 个百分点。今年上海写字楼租税缕缕低迷，第三季度租金相较于第二季度减色 1%，但跌幅赋有收窄。

Answer 2

我认为会。因为如今的市场并不景气，所以租金才会一直下降，未来也很难好转。

Answer 3

我觉得会。因为目前经济不景气，而且写字楼租金那么高，很多人租不起。

Answer 4

我觉得并不会，因为对于这类房子来说，价格是有刚性的，会稳定在一个价格区间的。

Answer 5

我觉得不会。因为我国的疫情已经控制住了，经济会慢慢的恢复。