Question

向二房东租房开店，刚开始7500元一个月签了一年，当时转过来另外出了2万元给前租客的损失费

二房东说这个2万元不是转让费和她没有关系，是给前租客的损失补偿，过了一年再签合同，签了2年，每月9500元，涨了2000元一个月，因为二房东看我们生意好，这条街上同样的店铺租金都是6500一个月左右，二房东还有个店铺就在我店铺隔壁33个平方才1万元一个月，而我的店铺只有10个平方，就因为看我生意好就这样霸道的涨价，现在2年的合同要到了，二房东又要涨价，说1万一个月签一年，如果不租了当时多出的2万元给前租客的也不换了，这样霸道欺压老百姓的二房东对她难道没有办法吗？她想要你多少钱就得给吗？有法律约束吗？难道只有硬干了吗？求援助，谢谢！

Answer 1

从你提问内容看，2万元不是付给出租方（二房东）的，而是支付给前一任租客的费用。因此，这2万元不能计入租金。
二房东的做法的确不够诚信，但俗话说“无奸不商”，他之所以能够坐地起价，是因为你们的合同期限过短。合同期满后，如果你要继续使用房屋，只能接受涨价。从法律角度，如果合同已经届满，出租方是有权收回房屋的。当然，如果你实在不能接受他的报价，也可以选择其他店铺。

追问

了解，谢谢，这社会也就这样了！