Question

未来十年房价还会上涨吗

2000年买了房到现在会升值很多倍，很多人都后悔当时没有买或者买有买房的念头，，
那么从现在到十年后，房价是涨还是跌？
请大家分析下，给力~~~~

Answer 1

中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％ 从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，目前的短期上涨，应该视为一线城市持续涌入外来人口，

Answer 2

未来十年房价还会上涨，因为放开二胎政策后，计划生育形同虚设基本就没有执行，很多农民工岂止是二胎，5胎的都比比皆是，看抖音上晒娃的，一胎生三个不嫌多，再来个双胞胎也不嫌多，还有生三个女孩的还盼望生儿子，农民工这个群体庞大，占到中国人口的90％以上，以他们这个造人速度，比造房速度快多了，所以要想房价下跌，还得农民工别造那么多人出来才行。
房价上不上涨，和炒房客以及国家调控政策没什么关系，是由人口是增长还是减少来确定的，如果人口逐年下降，降到6亿人口以下，住房没有人需求了，房价就是白菜价。
相反，如果人口逐年上升，需求住房的人就会增多，不管你怎么调控，抑制不了房价上涨。

Answer 3

在未来十年的时间里，全国的一二线城市的房价可能会出现上涨50%，甚至翻一倍的情况，同时，三四线城市的房价也同样会上涨，而上涨的依据则是建房成本的不断提高，根据相关数据显示，全国的土地成交量价格都实现了上涨，同时，建筑材料的上涨幅度也比较大， 所以水涨船高，就会带动房价的上涨，这一消息发布之后，很多朋友则表示，这个观点很难让大家赞同，因为仅仅考虑了单方面因素，也就是说经济的发展可能会带动房价的上涨，但房价上涨的因素是非常多的。

Answer 4

你看没看最新出台的土地法？明确指出农村的宅基地归集体所有，想要出卖必须经过集体三分之二的村民同意。这代表什么？代表了农村的房子禁止出售，以前有城里人卖了城里的房子去农村买房子，这样可以有笔钱享受下半生，但是根本不给过户，只能找文书找证人。现在呢？明确指出这种行为不行了，以后无论城里还是农村，只要买房子就必须进城去买卖不出去而且高到离谱的楼，可恨吗？以前还出台很多逼着去买楼的各种潜规则条款，不X它们MLGB都不解恨。
房子被垄断了，你说能涨还是跌？现在县城街道都没有人，农村更加没有人，到处都是空置的房子，按照正常的规律供大于求不该降价吗？但是呢？不会的，房子是被垄断的，你只能在城里买，房子卖高价还能增加GDP，为什么要降价？

Answer 5

我是一名房产经纪人，其他地方的房子我不知道，也不敢谬论，但是就重庆这个地方，有个很明显的变化，2017年7月我大学实习，在一家房产中介机构上班，当时我记得重庆大学城片区，二手房基本上套内的价格在8900-9200元/㎡，在2018年的时候我自己准备买房了，当时我去了解了一下大学城的新楼盘（名字不便说）价格在9500元/㎡，二手房涨到了套内接近10000元了，于是当时听了朋友的话暂缓购买，同年2018年我进入了一家位于江北的房地产开发企业上班，下半年家里迫于我的压力下在重庆西永某文旅楼盘购买了一套新房，当时购买价格在套内10000出头，这个时候我发现房价是稳步向上的一个过程，只是重庆西区涨幅比例已经达到了17%，所以结合重庆的政治地位和社会地位而言，至少能保持这个数字增长3年以上，但是未来十年的时间太长，没有任何人能保证重庆经济甚至全球经济的发展，但是反观十年前也就是2008年左右，基本上那个时候买房的人到现在都是赚，而买期货的人、存银行的人都是亏损，恰恰不动产的好处凸显了，“至少可以住”成为了不动产投资的最大保障，所以个人的意见而已，不喜勿喷，也希望热心网友提供宝贵的意见，我们互相学习！