Question

是先卖房好，还是先买房

Answer 1

“卖一买一”

诸多城市新政出台后，不少居民家庭都只能购买一套房产，因此只有卖掉旧房，才能购买新房，这样的家庭就比较适合选择“先卖再买”。

想要先购买新房，那就需要大量的资金，首付、税费、装修等都是不小的支出，如果手中的资金不足，那建议这样的家庭还是先卖掉旧房，拿到资金后再购入新房吧。

由于还没有买房，所以有的业主卖掉的房是唯一普通住房，证满5年，那么，业主可免增值税和个人所得税。也就是说，先卖房的话，所出售的物业因证满5年且唯一，税费支出较少，在现行业主实收的市况下，对买家的吸引力相对更高一些。

“买一卖一”

如果先买一套房，再卖掉手上这套房的话，首先要解决的是首付问题，也就是说你必须凑够首付。同时先买一套房，就算是二次置业，首付会高很多。

换房除了考虑首付、利息等因素外，也需留意出售旧居与购置新居之间的时间差，尤其在房价波动较大的时期，选择“卖一买一”方式，则需留意“卖一买一”之间的时间差，最好能额外预留一笔备用资金以备不时之需。

如若出售旧居后，才发现没有足够的资金换房时，这笔备用资金就可派上用场。当然，如果手上资金充足，在房价波动较明显的时期，则可以优先考虑“买一卖一”，先购置好新居，然后再出售旧居套现。yuqiancyh

Answer 2

改善住房卖掉现住房，然后以首套购新房较妥当，有的城市是限购，首套房契税和二套房是不样，所以卖房在先，购房在后一但旧房产权过户变更，新房跟着过户，可以同时操作。

Answer 3

有钱先买，无钱先卖，同时最好。

Answer 4

当然先买后卖了