Question

不要碰，买房的提前了解，哪些房子办不了房产证？

Answer 1

买房子对于我们普通人来说是非常重要的一件事情，而且也算是人生的一件大事了。所以买房子的时候一定要慎重再慎重，而且一定要考虑问题更加全面一些。除了要准备充足的资金之外，对于一些相应的法律知识自己也应该要了解，以免之后产生一些产权纠纷。

在买房子的时候，大家首先应该要了解自己所购买的房子能不能够办理房产证。大家可千万不要觉得办理房产证是购买房子最起码的一件事情，但其实现如今因为房产证这件事情搞出来的纠纷可是非常多的。特别是对于以下的这几种房子，即便是再便宜大家也不要购买，因为是不能够办理房产证的。

第一种就是那种小产权，就是在集体土地开发项目上建的房子，一般来说价格是低很多的，但是并没有明确的房产证，因此不管是在证明所有权还是交易问题上都会存在着比较大的风险。

其次就是相关证书不齐全的房子。现如今有很多的开发商在各种证件还没有齐全的情况下就已经开始出售了，尽管他们说自己的一些相关证件正在办理当中，但其实后期没有办理下来的也是不在少数的，因此这样自己购买了房子之后就没有办法办理房产证，甚至有可能自己所购买的房子最终还没有办法住进去。

第三种就是验收没有合格或者是没有验收的房子。我们都知道在有资质的单位进行建筑之后是要进行竣工验收的，如果它质量不过关，那么房管局是不会给你验收的。而对于这种验收没有合格或者是没有验收的房子，大家也不应该轻易的选择，后期在房产证方面也是非常容易出现问题的。

Answer 2

产权有争议的房子，正被抵押或执行的房子，小产权房，上市不满5年的安置房。

Answer 3

那些小产权的房子就办不了产权证了，一定要注意。

Answer 4

最好是打听明白，因为很多房子都是不可能给你搬的。

Answer 5

顶账房办不了房产证，办不了房产证的房子就不买啊。