商业贷款转公积金贷款对公积金余额有要求吗？
商业贷款转公积金贷款对公积金余额有要求吗？
办理商业贷款转公积金贷款对公积金账户里具体有多少余额并没有明确的要求，一般只要公积金已经连续按时足额缴存达到六个月及以上，且申请时公积金账户处于正常缴存状态即可（若公积金账户封存，虽然仍可以提取，但暂时不支持办理公积金贷款）。
当然，公积金贷款额度的计算会与公积金账户余额有一定关联，不少地区设置了倍数关系。不过公积金账户余额也不是唯一的参考因素，还会考虑到借款人的信用状况、还贷能力等等。最终能贷款多少额度，要以审批结果为准。
而商业贷款转公积金贷款对额度方面就有明确的要求了，需要在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额之内才能被受理。
还有，大家需要注意，商业贷款转公积金贷款必须在原商业性购房贷款还款满1年以后才能运行申请，且得保证信用记录良好，并无逾期行为。
商业贷款转公积金贷款需要手续费吗
不需要费用，按照以下流程办理：
一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)、其他规定条件。
二、个人准备资料：
1、公积金个人贷款申请审批表；
2、申请人身份证或有效身份证明；
3、申请人配偶身份证或有效身份证明；
4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；
5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿；
6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明；
7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；
8、贷款资金划款委托书；
以上材料一式三份。
三、商贷转公基金贷款准备材料：
1、购房合同；
2、商业贷款《借款合同》；
3、最近三个月商业贷款还款证明；
4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；
5、户口本；
6、婚姻证明；
以上材料一式三份。
顾燕
2025-02-24 广告
