Question

请懂法律的朋友进来看看！这样做是不是合理合法

我们家住在4楼，由于楼顶年久失修，漏雨漏水。顶楼业主在没有告知其他任何人的情况下花钱将楼顶翻修。修理完了以后，贴出告示让每户业主分摊450元并且不出钱的就强行撤去其在楼顶安装的太阳能。现已私自拆除10户在没有告知其他人的情况下。并且恶意威胁其他人不出钱就不让其安装太阳能 这是否合理合法？这钱我们是否该出？ 请懂法律的人告知一下 谢谢了 尽量说得详细一点

Answer 1

这个既不合理又不合法，根据物权法的规定，“筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意”顶楼的业主没有征得其他业主的同意，所以无权要求业主分摊450。

Answer 2

顶楼业主强行拆除太阳能是不合法的，还有就是擅自修理有些不对，应该是面积三分之二的业主协商修理的，但最后根据结果来处理，但修理无论如何都是会进行的，出钱也肯定的，因为房子漏水会是事实，所以好好协商解决，毕竟楼顶又不是一个人的，属于的大家的，所以需要共同维护！

Answer 3

你好
1、该业主的做法违法。不能私自翻新，修建，需要通过经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意
2、修理楼上的屋顶，应当由物业利用维修基金进行修理和支付修理费。
3、业主私自拆除他人的太阳能的行为是侵犯你了他们的财产权。根据物权法的规定，楼顶是属于所有业主共有的，任何人都可以使用楼顶的空间。