买二手房房产证暂时过不了户去公证后我付全款有什么大的风险

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2017-05-10 · TA获得超过1531个赞
知道小有建树答主
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房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于你,自然就有风险,具体风险如下:
1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
3、由于公证处和房管局并没有联网,现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。
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