Question

物业职责是什么？

Answer 1

1、安全护卫

配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务，小区安全发生安全事故时，保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益，有权制止违反规章制度的行为。

2、物业维护

制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护。

3、综合服务

依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理，物业档案资料的管理工作、代收代缴等，配合居民委员会做好社区管理相关工作，维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。

简介

“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。