Question

房屋贷款30万，15年等额本息还款，已还7年，月供2300，想提前还款，要还？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

“等额本息”还款方式

一、计算贷款利率

【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率

300000=2300*[1-(1+月利率)^-180]/月利率

月利率=0.37773%

年利率=4.53272%

二、计算84期后剩余本金

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率

剩余本金=2300*[1-(1+0.37773%)^-95]/0.37773%

剩余本金=183,306.11元

三、计算84期后一次性还款额

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)

一次性还款额=｛300000-2300*[1-(1+0.37773%)^-84]/0.37773%｝*(1+0.37773%)^85

一次性还款额=185,606.11元

结果：

84期后剩余本金183,306.11元；84期后一次性还款185,606.11元可还清贷款。

这样提前还清贷款可节省利息35,193.89元。