Question

出售二手商铺的税费项目和明细计算方法

一个商业地段繁华的商铺 面积在50平米 购买时花费了65万 按揭付款买的 现在还有20万的贷款 现在房主想净拿96万 请问房主主要承担的税费有那些 都是都多少钱 买方要承担什么税费 要用多少钱
当初买的时候是从开发商手中购得 现在反租给开发商 因为工作调动问题想卖掉 请教各位帮忙

Answer 1

Answer 2

销售方
1、营业税 交易价格5%
2、城建税 营业税的7%
3、教育费附加 营业税的3%
4、地方教育费 营业税的2%
5、印花税 交易价格的万分之五
6、水利基金 交易价格的万分之八
7、土地增值税 （交易价格-税务核定的扣除价格）*税率
8、企业所得税或个人所得税 （交易价格-取得成本-以上全部税费）*25%（个人的话20%）

购买方
1、印花税，同上
2、契税 价格的3%（各地不同）