二手房交易中,双方都是两套房,税怎么计算
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如果买卖双方都是两套房,按照相关政策则需要缴纳如下费用:
1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%
2、个人所得税:卖方名下有两套房,则需要缴纳税率交易总额1%或两次交易差的20%
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交(144平米以上按差价20%收取个人所得税)。
4、房产交易费:房屋建筑面积*3元/平方米
5、印花税:评估价*0.05%
6、房产证工本费:80元
7、交易评估费:按评估额0.5%缴纳
如果是通过中介买卖二手房,则还需要缴纳:
1、交易中介费:成交价*1.5%-2.0%
2、房产权证代办费:每证100元
1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%
2、个人所得税:卖方名下有两套房,则需要缴纳税率交易总额1%或两次交易差的20%
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交(144平米以上按差价20%收取个人所得税)。
4、房产交易费:房屋建筑面积*3元/平方米
5、印花税:评估价*0.05%
6、房产证工本费:80元
7、交易评估费:按评估额0.5%缴纳
如果是通过中介买卖二手房,则还需要缴纳:
1、交易中介费:成交价*1.5%-2.0%
2、房产权证代办费:每证100元
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