Question

房产会不会暴跌

Answer 1

我觉得未来3-5年房子确实会有不同程度的贬值，但这种贬值会以阴衰的形式出现。个人认为，因为很多地方的房价已经很贵了，如果这个地方的购买力不大幅提升，很多地方的房价只会有不同程度的下降，基本不会再涨了。尤其是很多人的生活受到新冠肺炎疫情影响后，因为很多人的收入进一步减少，能买得起房子的人会越来越少，相关地区的房价会继续下跌。
1、未来，房子会有不同程度的贬值。
除了北上广深等一线城市，几乎所有城市的房价泡沫都非常严重，这也意味着很多城市的房价可能至少下降20%。虽然很多城市出台了一系列稳定房价的房地产措施，但是这些措施根本缓解不了年轻人买不起房的现状，也就是说很多地方的方向根本不稳。
2、房子会以阴的形式贬值。
因为很多地方不允许房价直接在字面意义上下降，如果房屋进一步贬值，房屋的折旧形式可能是阴。对于很多城市来说，相关城市可能会出台一系列鼓励购房的措施，部分城市甚至会主动下调个人住房贷款利率。虽然很多地方的房贷利率已经低至5%，但是如果和国外发达国家相比，很多国家的房贷利率只有2%左右，所以我们的房贷利率还有非常大的下降空间。
总的来说，我个人认为房子贬值几乎成了必然趋势。对于刚需买房的人来说，大家需要仔细判断自己的购买力和房贷承受能力，不要在未来盲目选择买房，因为这种行为可能会影响到自己接下来的生活。