Question

合同法案例分析题（请亲们速度回答，谢谢啦！）

1、甲公司租赁乙公司写字楼，合同约定：写字楼XX号房间至XX号房间，共计180平方米，每平方米月租40元。租期2年。自2006年6月1日起至2008年6月1日止，2年总租金17.28万元。预付租金半年4.32万元。此后，租金每半年交1次。租金交付后，在入住前乙公司通知甲公司，因原住户的原因目前房间腾不出来，需要延期半个月。租赁日期从实际发生日计算。甲公司表示同意。此后一直延续到当年9月底，房屋仍然不能交付，甲公司提出解约合同，并由乙公司赔偿损失，乙公司不同意。甲公司遂至人民法院。请问：
(1)该合同能否解除？为什么？
（2）甲公司能否获得赔偿？

Answer 1

当然能解除啦，一方不履行合同
一是根据《合同法》第94条第2项的规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,对方当事人得取得法定解除权。

由于一方的违约给对方造成的损失
当然可以获得赔偿