Question

关于房产继承问题，请法律人士解答

母亲再婚后，几年前购买了一套房产，房款全部由我妈妈和我出资购买的，房本上登记着妈妈一个人的名字。这种情况的话，也算是他们的夫妻共同财产吗?因为后爸还有个儿子，有点担心以后会有纠纷，我要怎样才能保护自己的权益?

Answer 1

(1)你祖父是在你妈再婚前去世还是再婚后去世?
你妈妈购买房款的钱，如果是婚前继承，属于个人财产，则用该遗产款，购买的房屋大概属于你母亲的个人财产，需要足够的证据。
(2)你母亲再婚后继承的遗产，如果是法定继承，则属于婚姻共同财产，此种情况购买房屋属于婚姻共同财产;如果是遗嘱继承，遗嘱中写明了确定只归你母亲一方的财产(如果没写，还是共同财产)，此种情况属于你母亲的个人财产。
(你说的是平均继承的遗产，像是法定继承，如果是在婚前继承，属于个人财产，如果婚后继承，属于婚姻共同财产。)
(3)根据你提供的情况看，你母亲购买的房子很有可能属于他们夫妻共同财产。
但是你可以让你妈妈和你继父，给你一个借条，说明买房的钱里面有些是你出的。
(4)你继父在婚前购房，婚后补交部分房款，请问该房子登记的是你继父的名字还是你继父和你母亲的名字?
根据最新的司法解释，如果是你继父的名字，则属于你继父的个人财产旅袭早，这种情况如果离婚，则需要对你母亲出资支付的款项及其相对应财产增值部分，进行补偿。
建议可以让你母亲和你继父协商，因为婚后你母亲出资了，可以要求加上你母亲的名字。如果上面有你母亲的名字，才能是夫妻共同财产。
(5)请问你母亲再婚时，你成年了没拆雀有?当时，你继父的儿子成年了没有?
如果没有成年，则将来父母去世后，继子女可以和亲生子女一样继承继父母的禅灶遗产。如果成年了就不能继承继父母的遗产。
(6)如果不想将来有财产纠纷，可以让你的母亲和你的继父，先对共同财产的所有权采用书面形式做出约定，然后去做一个公证遗嘱。这是最能够避免纠纷的方法。
(7)如果没有遗嘱，则采用法定继承。法定继承第一顺序继承人是配偶、父母、子女。子女包括有扶养关系的继子女。