Question

首尔340人抢1套房，刷新历史纪录！房价为何越调控越涨？

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Answer 1

这个问题其实要从多个维度来看，我会从以下几点做相应解答。

我先讲一下是哪几个维度，首先房价的上涨需要区分国内和国外环境，其次房价的上涨需要考虑到宏观经济因素，最后房价的上涨需要考虑到人为因素。

先讲一下国内和国外环境。

这个很好理解，因为国内的房地产行情和国外的行情完全不同，目前国内的行情正在大幅收紧，这就意味着很多房地产措施逐渐出台。以后的房价会越来越稳定，甚至会出现短期回落的行情，从长远的角度来看，房价会趋于平稳。

如果从国外的行情来看的话，目前国外的环境并没有那么紧张，各个地区对于房价的调控力度也很小，所以首日的房价才能够刷新历史记录。

再讲一下宏观经济因素。

我们在谈房价问题的时候，需要把全球范围的新冠疫情考虑进来。当新冠疫情蔓延以后，全球各地的经济受到了剧烈冲击，在这样的大冲击下，各个地区开始经济扶持，这个经济扶持的水并不是全部给到了日常老百姓，也有一部分给到了投资者，投资者就会把闲钱拿来再投资，而房产就是其中之一。当我讲到这里，懂的小伙伴自然已经懂了。

第3个因素是人为因素。

我们可以这样理解，当房地产行情开始升高的时候，其实会有一批人通过主动炒房的方式来赚取利润。这一部分人可能是其他市场的投资者，也可能本来就是房地产市场的投资者。不管怎么样，房价剧烈上涨的时候肯定会有人为的因素。至于人为的因素有多少，我个人判断至少占到了50%以上。

最后我想强调一下，房价上涨和普通老百姓没有什么关系，老百姓依然买不起房，这是一个残酷的现实。

Answer 2

因为现在买房子已经成了年轻人结婚的刚需，许多人为了买到自己心仪的房子，而不惜花很多钱。另一方面是许多人为了炒房，认为房价会不断上涨，早点买房更有利于自己的生活。

Answer 3

因为需求量特别的大，再加上市场上的房子特别少，所以就会涨价，这是市场推动的结果，是调控解决不了的问题。

Answer 4

可能是政府的调控手段不到位吧。希望政府深入调研制定符合实际的政策

Answer 5

因为现在社会发展，而且物价上涨，也必然导致房价上涨，调控只是调整了上涨的速度。