Question

楼房车库可以充电吗

Answer 1

楼房车库可以充电。

小区的地下车库是可以安装充电桩的，但是要先明确，这个停车位是属于你个人所有的，充电桩安装过程中最为关键的一步是充电条件的确认，关键点在于，是否有固定停车位和物业同意，安装充电桩的申请。

现在一些小区考虑比较周到，会统一安排安装充电桩，小区是不允许私自去安装；一个是会牵扯到电线、电表等方面，还有一个就是电路安全问题。

但是有些小区是没有统一安装充电桩的，那么就需要业主经过小区物业方面同意后，进行报备，明确安装车位以及施工方案，还有就是去小区附近的供电公司营业厅办理相关手续，并找汽车生产企业或4S店出局相关的施工方案，便可在地下车位安装充电桩充电。

地下车位装充电桩

根据物权法相关条例，物业并不具备对地下自用桩安装的审批资格。地下人防工程属于地下公共人防空间，所有权归全体业主所有，根据相关文件要求，若要安装自用桩，可以由业主大会、业委会依据文件，结合自身实际，明确物业服务区域内建设管理充电基础设施的流程，并将相关内容纳入物业服务合同，再由物业配合。

此外，因为一些老旧小区或者小区建筑规划没有达到充电桩消防标准。根据《电动汽车分散充电设施工程技术标准》GBT 51313-2018 6.1.5规定，汽车库内配建的分散充电设施在同一防火分区内应集中布置。

当设置在地下或半地下时，宣布置在地下车库的首层，不应布置在地下建筑四层及以下，且对防火单元提出了要求，还应设置火灾自动报警系统、排烟设施、自动喷水灭火系统、消防应急照明和疏散指示标志。