Question

关于买房问题

最近父母想买一套房子，但父亲名下已有一套，所以只能上我的名字，但我不想，能否可以让父母把老房子赠予（过户）给我，然后新房子上他们的名字，这种做法是否可取，而且如果老房子上我的名字了，由于我结婚了，这老房子算是夫妻共同财产么？谢谢。

Answer 1

1. 可以把新房子赠与你，老人再买新房，但是~~首先赠与一点不便宜，需缴纳千分之六评估费，2%公证费，契税是3%，手续费几百元。还有~~你无偿得到赠与，以后卖掉这房子，需要承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个人所得税！

2. 2.婚后获得赠与，在你爹妈和你办理早呢雇佣公证时，如果公证书上没有注明是单独你婚后赠与你的个人财产，那么~这房子就属于你婚后得到的共有财产，你和你配偶一家一半。建议是，你行是你自己独有，就在办理赠与时，在公证书上注明，是你爹妈早呢关于你个人的财产，再做个公证，就可以了！
   

Answer 2