购买二手房需要卖方出示哪些证件
4个回答
2016-03-10
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房产证、土地证、户口本、结婚证、身份证、贷款发票等
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购买二手房购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;
第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。
特别注意的是,产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再好也不要买,以免成交后拿不到产权证。
第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。
特别注意的是,产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再好也不要买,以免成交后拿不到产权证。
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出示房产证 土地使用证本身!身份证。如果要购买就需要中介来进入验房的!看有没有抵押带款或者问题房。
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