Question

40年产权到底能不能买

40年产权到底能不能买我是搞工程施工的，最近帮开发商开发了一套小区，我们是施工单位，建成后，是一套公寓楼，1，2，3楼是商业，楼上是住宅，虽然是单身公寓，但是也有较大户型，边上是90平方的，2室一厅，精装修，带2台空调，衣柜，厨房设施齐全，类似酒店式装修，除了床，沙发，电视，洗衣机等一类，其余基本都有，开发商工程部经理跟我很熟，他们内部有几个名额被他拿到一个，我想从他手里买一个，3500一平方，但是是商业用地，产权40年，不能落户，用电好像也是商业电，是常州楼盘，此处均价是6000左右，这个房子对外是4500一平方，毕竟是40年的，所以卖不贵，我想问问大家，我到底该不该买这个房子？

Answer 1

关键要看你买来用途，这种房子买来投资出租，等到行情好了可以再出售，这样的房子家庭长期用不是很方便，商业用水电，没有燃气，物业费会稍贵，年限40.其余也没什么不好的，

追问

燃气有的，新奥燃气

跟家用没区别的，家境一般，也考虑过投资，或者自己用

装饰，床，桌子，沙发，电视没有的，这是样板房

求大神支招

Answer 2

你可以到大马甲网上看看希望对您有所帮助，望采纳，都一样的可以买，谢谢

Answer 3

40年产权到底能不能买？

Answer 4

四十年产权的房子，如果属于合法建造，办理了土地使用权证和房产证，可以买。
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。购房者在购买时一定要对年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。
另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。
40年产权的房子产权到期后可以续期。依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。不过延长土地使用期限需要补缴一定的出让金，价格上会比同类型土地出让金更低一些，就好比成本价一样。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师