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您好，如果购买二手房最好有第三方配合您签署购房合同，首先您需要看一下房主的产权证，身份证，婚姻状况证明比如说结婚证或者离婚证，离婚了是否需要离婚析产，是否是婚前财产，房子时候落户口了，落了几个人，是否是凭房落户口这种房子两年内不可以过户，感谢您的提问，希望能够帮到您。
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