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等额本息贷款25年45万,一年后提前还20万,后面怎么计算,每月还款额多少?
未提供贷款利率,这里做估计假设处理;
“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.41667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=450000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-300]
=2,630.66元
二、12期后一次性还款200000元,计算后期月还款额
【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前12期月还款额现值之和=2630.66*[1-(1+0.41667%)^-13]/0.41667%
=33,221.50元
【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后一次性还款额现值=200000*(1+0.41667%)^-13
=189,476.16元
【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后月还款额现值之和=(450000-33221.5-189476.16)*(1+0.41667%)^-13
=239,927.10元
【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
12期后月还款额=239927.1/{[1-(1+0.41667%)^-287]/0.41667%}
=1,434.70元
结果:
在假设条件下,这笔贷款12期后一次性还款200,000.00元,后期月还款额是1,434.70元。这样提前还款可节省利息141,803.09元。