Question

两梯四户公摊面积多大

Answer 1

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大家都知道在买房的过程中需要扣除公摊面积，不同户型的公摊面积都不同，今天小编要为大家分享的是两梯四户公摊面积多大以及其他一些相关信息，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！


一、两梯四户公摊面积多大

公摊面积应根据房屋的户型及面积来计算，通常普通住宅的公摊比例为：多层：8%-15%；小高层：10%-20%；高层：15%-30%。两梯四户的公摊面积比较大，同样100平方米的房子，两梯四户的公摊面积要比一梯两户的多6平方米。


二、公摊面积包括哪些

各产权户的电梯井、管道井；

楼梯间、垃圾道、配电室；

公摊建筑面积：

设备间、公共门厅、过道、地下室；

值班警卫室、整幢建筑服务的共有房屋、管理房屋。

2套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙；

外墙及包括山墙墙体的水平投影面积的一半。


三、非公摊面积

1、属于人防工程的地下室及半地下室不包括在公摊面积以内。

2、供出租或出售的固定的车位或专用车库不包括在公摊面积以内。

3、整幢楼之外用做公共休憩的区域与设施以及架空层不包括在公摊面积以内。

四、公摊面积计算公式

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；

2、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；

3、公摊系数=建筑总公摊面积÷总套内建筑面积；

4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。


小编总结：以上就是小编为大家分享的两梯四户公摊面积多大以及其他一些相关信息，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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