满五年的房子过户要交多少税

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满五年的房子过户要交以下税款:
1.契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产,按买价3-4%征收;
2.增值税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3.个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4.交易费:6元/平米,双方各付一半;
5.登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门,指定的评估机构认定,因此还需交几百元的评估费。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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