Question

建筑密度和容积率有什么区别？

房地产 临时建筑

Answer 1

容积率=建筑总面积/总用地面积
这个值可以大于1
建筑密度=建筑物基底的总面积/总用地面积
这个值是个百分比.
举个例子：
比如一块地为10000平方米，其中5层建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%
。而容积率=5*3000/10000=1.5
再举个列子：
1平方米占地上，盖1平方米的房子，如果是一层，容积率是1，如果是2层，容积率是2。
也就是说溶解率与楼的层数有关系，层数越高，则容积率就越大

Answer 2

建筑密度，是指的场地内建筑的占地面积之和与用地总面积的百分比

容积率是指的场内建筑物的总建筑面积之和与用地面积的比值

Answer 3

建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。建筑密度和容积率都是衡量居住舒适度的重要指标，但是两者又有着区别，推荐一期关于建筑密度的专题给你，里面有你所有问题的答案：
建筑密度计算公式详解-建筑密度多少合适-建筑密度和容积率区别

Answer 4