我想做一名售楼小姐,不知道要具备什么条件?
推荐于2017-12-15
一、过硬的行业基础知识。
买房的客人基本都会在选购房产时有很多的为什么,所以销售人员必须对房地产行业发展历程、推荐的项目细节、房产所在区域的未来规划等都要有万全的准备,做到有问必答万无一失。
二、情商高,必须会察言观色。
客户在看房过程中,很多事情会影响到客户的情绪,这时候就是展示情商的时候了,夫妻对房子有分歧怎么办?客户犹豫了怎么办?故意拖延时间怎么办?客人到底有哪些顾虑?这些问题如果解决不好都会导致最后客人走掉。
三、人要真诚,做事要漂亮。
房产行业的坑向来填不平,作为一名真正想要在这个行业混下去的人,一定要做到真诚,要对客户讲项目的真实情况,切忌漫天谎话,因为房子不是住一天两天就不要了,是要长久住下去的,客户既然把选择自己家的期望给了你,你就要对客户负责任,否则以后的麻烦会更多。
售楼,将房产出售给个人或单位,以满足个人或单位居住、用于商业用途或商住两用的意愿的行为。
价格评估:
交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时,房地产管理部门如果认为明显低于市场价 值,会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外,交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行评估,以评估价作为交易价格的参考。
2. 进行房地产保险时需要房地产评估,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失 价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估,是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值。
3. 遇到征地和房屋拆迁时,要进行补偿评估。
4. 发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷评估,可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件 中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、评估结果等进行科学的鉴定,提出客观、公正、合理的意见,为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
目前大多数购房的客户为男性,而男性是冲动型生物,如果你可以通过导向性的信息传达以及肢体语言,再加上吸引男性的气质与形象,那么销售的成功率都不会低。
一般来说,做售楼小姐有两个原因,一 、养家糊口;二、自我推销。有能力购买商品房的男士都一定的经济基础,作为一名售楼小姐可以非常直观的了解对方的各类信息,可以说做这个职业也是择选良偶的最佳途径之一,当然,你自身的气质修养得较高。
我是从事建筑设计行业,因此和房地产商打交道比较多,这些年接触下来的感受就是这样。
全部手打,请采纳。
内在条件:善于与人沟通,让人产生信任感,善于站在客户角度为客户考虑。
专业条件:楼盘知识,对人的判断,逼单能力(让客户掏钱)。
诚恳一点,认真一点,勤快一点。祝你好运!
还有就是在招聘网站上可以多看一下,招聘售楼小姐的招聘要求。望采纳,谢谢
1、专业知识(如楼盘的情况、交通、过户程序等)
2、口才,刚踏进这行,你会有专业的培训,可以从中学到不少。可以向那些老业务员请教,他们去谈业务的时候,你可以一起去,去学学他们应对的问题和谈话技巧。
3、服务,成交一套房子,最重要的是后期的工作,从看房到成交,直到房子交到买主手里,你要一直服务好。这样才能给你带来更多的客户。
4、耐力,有很多客户买房是很谨慎的,因为买房是人生大事。所以在这过程中,他们会一直挑,直到满意为止,你不能因为带他们看一两次就不耐烦,而放任不管的话,这个客户最后成交的一定是比你有耐心的人。
5、真诚,你可以说一些善意的谎言,但不能多,而且谎言不能扯得太过。房子子本身很大问题,你就该去帮他找另外的房,如被你隐瞒,那么你就扩展不了他带来的另外的客户。客生客,买房的人,身旁的朋友也差不到哪去。