Question

法律相关 关于购房房产证与按揭的问题

Answer 1

你的问题
不是太清楚
以下内容是根据我的理解所做的回答
　　
购房合同
上写两个人的名字，买房时先去做产权份额公证，贷款时找银行签好合约，明确还款责任！
　　恋爱期间共同置房，类似于合伙置业，双方对其财产应依据投资额度享有相应的份额，若产生了纠纷也应依据份额的大小进行分割。
　　但是情况比较困难的是，双方在恋爱期间特定情感的基础下都难以保存相关的付款凭据，所以产生了纠纷，双方都难以进行有效的举证。
　　针对一些年轻买房者常见的
房产纠纷
，购房前买房群体应留个心眼。
　　婚前买房应依据实际情况进行署名
　　签合同和办
房产证
间隔有比较长的一段时间，一般区分
共同财产
是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。如买房者是共同置业，最好写两个人的名字。如是自己买房，最好写一个人名字。
　　父母“赞助”最好留下凭证
　　年轻人后所置的房产，实际上是父母的财产你在用。如果觉得有必要，每一笔资金都应留下收条和
借条
，来证明自己房款的真正来源是父母而非自己或其他人。
　　
婚前财产
最好事先公证
　　结婚前，男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证，经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。
　　如果你前期工作没有做的很到位
那如今出现这种情况最好是双方协商解决
因为如果有法律介入
你还是相对被动的
因为你的证明材料不足

Answer 2

按揭买房，用信用贷款？？？？
不就是正常的按揭贷款么？？？
正常的按揭贷款，房本刚下发的时候是不会给你的，银行会拿这个房产证去建委做一个抵押登记手续，抵押登记完成后建委会下发一个叫“他项权利证”的东西，“他项权利证”会收押在银行，而你的盖完抵押章的房本是会把原件给你的！
据我所知，目前只要你是正规渠道办理的按揭贷款或者抵押贷款，房产证原件都是会在你的手里的！
不过前提是抵押登记办完之后才能给你！