最近买了一套二手房，但是陷入纠纷中，想通过二手房公积金贷款的审批，怎么补救？
陷入纠纷中的二手房，想通过二手房公积金贷款的审批，怎么补救呢？
第一,你可以跟卖房协商一下这个事情,因为公积金贷款是风险最小的(前提是去公积金中心查询您的贷款年限跟金额),公积金放款比商贷能慢点,但是公积金的保证几率大。
第二,你们协商可以吧尾款给卖房,但是你要拿到卖房尾款的存折或者银行卡(还有密码),然后自己提取。前提是彼此协商好。第三你也可以找一个中介,第三方托管。其实这些事都是一个协商一个信任问题。
公积金贷款的整个流程是包括产权过户的公积金贷款时要先到公积金管理中心进行申请后公积金管理中心审核贷款资格后，才需要进行过户更名然后签借款协议再由公积金管理中心或担保公司进行房产抵押最后房款给卖方是用所贷款的房产进行抵押的，
不可以用其他房产作抵押。二手房贷款流程是：①与卖方签约交付定金②双方到房产中心过户③3日后领证(缴纳契税)④双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)⑤银行评估(评估费用)⑥按评估价格与银行签约⑦办理抵押登记⑧与银行一起领取他权证⑨放款
这种情况按照公积金规定是不可以的。
但是如果公积金不知道你已经付清全款是可以办理公积金二手房贷款的。不过有一个风险是,公积金二手房贷款发放是发放到卖房人的账户上,如果你已经给卖方付清款,首先卖方是否愿意与你配合办理公积金贷款手续,如果卖方同意与你办理相关贷款手续,贷款发放后是否会马上从自己账户将贷款提出来还给你,这个款项是否能提出来将不受法律保护,后果你知己想清楚。
我建议你:与卖方协商,办理公积金二手房贷款比较妥。
深美林评估
2024-12-24 广告
目前，很多人不知道公积金可以用来异地贷款买房，听到后会觉得这是一件非常复杂的事情。原来，在优惠政策的情况下，还是很简单的，但是有一些漏洞，所以可以节省很多时间来绕过这些漏洞。现在我将以我的经验给你一个参考。
首先，确认是否可以购买，并大致了解需要办理哪些材料，不在网上听说或查询，一定要打这两个电话问清楚，公积金存款12329和购买12329！！问了政策后，我发现我们可以在宁波买房（我没有问具体需求，但我有一个大致的了解），然后我就去看房了！附言：现在很多地方都有限购条件。我们买的时候，宁波没有提供。买了之后，贷款还没下来，我们就出台了限购政策（户籍或社保要求）。后来，我们没有权利买。
我们还打算买二手房。我们在验房之初没有任何线索，对宁波也不熟悉。不过，一般都有理想的购房区域，而且我们手头的钱也不多。我找了一家中介，一共看到四套房：第一套房67元，81万元。这是一个老人家。我进去的时候就像个老人。空气不太好，光线很暗。第三套六加一的展馆，78平85万元，确实很划算，但是内部装修太少了，所以本来就不能租，只好自己买家具，连天然气都没开。第二天我犹豫了一下，我们都准备去见房东谈价钱。中介告诉我们，我们被买走了，正在签合同。最后，我现在买了这个，69元。
在这一天，我们必须支付首付的余额，以及一些契税和个人所得税的手续费，以及中介费的复印费。当天，房东的经纪人应该在场，而且只能用自己的身份证拿到号码。转让所有权的人很多。记得带点现金来。中介应该告诉你。房产证要到七个工作日才能下来。
