Question

房屋纠纷

这样的, 我家在06年买了套拆迁房 , 当时的价格是30 付了押金3.6万, 之后总共付了26万, 还有4万没付。等房产证下来付清余款 。
现在下来了, 她又要求多收 2万,
合同牵了， 房子买来一直是我们在住，
别人说房产证没给你不算真正交易，没法律的保护， 最多他们付些违约金就是？
他们说房产没拿到手， 最多就是个违约， 他们出点违约金就是，

Answer 1

1、产权证没有过户，那么在法律上原房主享有房屋的所有权。过户后，所有权转移。

2、房屋所有权以登记为对外的公示公信力。

3、您和原房主有买卖合同，就按照合同的约定履行义务，您的义务是缴纳房款，对方的义务是办理过户，虽然产权证没有过户，但是如果卖方起诉您要求返还房屋的话，法院会进行调解，调解的结果就是您可能会增加一些费用，对方协助您过户。

4、现在她和您又主张2万是不合法的，您可以诉讼到法院，要求她履行过户义务。

Answer 2

只要签订了买卖合同，并且合同上有条款说明，就确定了交易活动，买卖合同是受法律保护的。具体要根据合同内容看怎么说咯